29 Rue Saint-Jude S · Granby
Valeur estimée
533 600 $
Autre · 2 393 $/m² · 223 m² · constr. 1972 · terrain 2 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,8 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +183.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623087372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017623087372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 65 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Moreau, Granby 2026-02-12 · 996 m · Vendu 285 000 $ (1 263 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 285 366 $ Poids 60 % |
| 2 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 883 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 005 $ Poids 55 % |
| 3 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 973 690 $ Poids 46 % |
| 4 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 841 m · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 443 $ Poids 38 % |
| 5 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 625 011 $ Poids 36 % |
| 6 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 836 $ Poids 24 % |
| 7 | 69-71, rue Robinson Sud, Granby 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (1 737 $/m²) 212,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 438 858 $ Poids 24 % |
| 8 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 320 014 $ Poids 23 % |
| 9 | 656, boulevard Leclerc Ouest, Granby 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 091 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 575 869 $ Poids 21 % |
| 10 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −25 841 $ | 240 184 $ Poids 19 % |
| 11 | 604-606, Douville, Granby 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 671 $/m²) 202,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 627 498 $ Poids 19 % |
| 12 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 529 319 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.