136 Rue Martin · Granby
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623093077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017623093077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 598 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 447 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 612 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 432 914 $ Poids 83 % |
| 3 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 754 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 439 655 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 457 898 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 494 m · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 076 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 531 524 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 685 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +2 151 $ | 479 064 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 598 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 448 606 $ Poids 73 % |
| 9 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 856 m · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 366 032 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 751 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 506 447 $ Poids 70 % |
| 11 | 265, rue Leroux, Granby 2026-02-18 · 814 m · Vendu 366 000 $ (3 245 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 029 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 357 319 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 448 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 348 853 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.