119 Rue Martin · Granby
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623094857100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
47017623094857100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 22 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Authier, Granby 2026-06-17 · 391 m · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 317 816 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Talbot, Granby 2026-07-15 · 349 m · Vendu 416 000 $ (4 393 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 403 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Béliveau, Granby 2026-06-01 · 619 m · Vendu 435 000 $ (4 175 $/m²) 104,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 418 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 48, rue Béliveau, Granby 2026-03-26 · 654 m · Vendu 430 100 $ (4 108 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 847 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −15 054 $ | 440 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 549 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 946 $ Poids 74 % |
| 6 | 93, rue Hébert, Granby 2025-12-16 · 581 m · Vendu 470 000 $ (4 360 $/m²) 107,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 490 052 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue Paul-Gaudreau, Granby 2026-05-29 · 920 m · Vendu 466 000 $ (4 637 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 426 667 $ Poids 67 % |
| 8 | 654, Léon-Harmel, Granby 2026-05-12 · 621 m · Vendu 415 000 $ (3 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 397 131 $ Poids 67 % |
| 9 | 562, rue Marcel, Granby 2026-05-01 · 720 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 403 631 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue Larocque, Granby 2026-01-19 · 702 m · Vendu 445 000 $ (4 075 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 504 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 456 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, Rue Balzac, Granby 2025-11-13 · 763 m · Vendu 427 000 $ (4 304 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 427 909 $ Poids 65 % |
| 12 | 46, rue de Toulouse, Granby 2025-11-11 · 545 m · Vendu 395 000 $ (3 565 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.