115 Rue Martin · Granby
Valeur estimée
428 400 $
Autre · 1 674 $/m² · 255,9 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623094899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017623094899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 610 m · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 576 555 $ Poids 76 % |
| 2 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 568 m · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 614 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 974 m · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +73 302 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 070 611 $ Poids 40 % |
| 4 | 482-482A, rue Desjardins Sud, Granby 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 569 $/m²) 214,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 019 $ Poids 32 % |
| 5 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −5 168 $ | 277 659 $ Poids 32 % |
| 6 | 595-597, rue Douville, Granby 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (1 933 $/m²) 243,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 873 $ Poids 30 % |
| 7 | 869-871, rue Saint-François, Granby 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 352 $/m²) 250,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 639 505 $ Poids 29 % |
| 8 | 674-676, rue Saint-François, Granby 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 343 $/m²) 223,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 605 $ Poids 27 % |
| 9 | 597-599, Rue Mercier, Granby 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (907 $/m²) 220,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 750 $ Poids 26 % |
| 10 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 717 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 811 533 $ Poids 25 % |
| 11 | 605-611, rue Saint-François, Granby 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 068 $/m²) 273,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 965 $ Poids 25 % |
| 12 | 569-571, rue Crémazie, Granby 2024-06-28 · 819 m · Vendu 545 000 $ (2 099 $/m²) 259,7 m² Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 252 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.