27 Rue Aristide · Granby
Valeur estimée
486 500 $
Autre · 1 377 $/m² · 353,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,3 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623096205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
47017623096205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 822 m · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie −31 689 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 530 790 $ Poids 52 % |
| 2 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 605 605 $ Poids 50 % |
| 3 | 647 à 653, rue Douville, Granby 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (2 650 $/m²) 297,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 457 $ · Ajust. âge +66 938 $ | 928 895 $ Poids 21 % |
| 4 | 115-121, rue Saint-Urbain, Granby 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 197 $/m²) 293,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 815 604 $ Poids 12 % |
| 5 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 789 680 $ Poids 11 % |
| 6 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 391 386 $ Poids 11 % |
| 7 | 602, rue Duvernay, Granby 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (1 930 $/m²) 321,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 828 249 $ Poids 9 % |
| 8 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 721 063 $ Poids 9 % |
| 9 | 596 à 602, rue Mercier, Granby 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (2 183 $/m²) 297,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +61 233 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 889 841 $ Poids 8 % |
| 10 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 888 $ Poids 8 % |
| 11 | 98, rue Laval Sud, Granby 2025-02-04 · 1.9 km · Vendu 209 554 $ (700 $/m²) 299,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 191 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 288 557 $ Poids 8 % |
| 12 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 739 829 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.