70 Rue Martin · Granby
Valeur estimée
563 300 $
Autre · 1 346 $/m² · 418,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623096367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017623096367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 71 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 855 m · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 577 148 $ Poids 63 % |
| 2 | 664, rue Cabana, Granby 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (1 687 $/m²) 370,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 264 $ Poids 43 % |
| 3 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 842 075 $ Poids 8 % |
| 4 | 145-147, rue Laval Sud, Granby 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (1 902 $/m²) 344,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +70 464 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 851 585 $ Poids 7 % |
| 5 | 191, rue Saint-Urbain, Granby 2026-02-04 · 2.2 km · Vendu 343 000 $ (1 017 $/m²) 337,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 141 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 414 206 $ Poids 6 % |
| 6 | 482 à 486, rue Cowie, Granby 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (1 899 $/m²) 347,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 801 633 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.