1137 Rue Saint-Onge · Granby
Valeur estimée
397 100 $
Autre · 1 722 $/m² · 230,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623106152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
47017623106152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 681 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 052 881 $ Poids 80 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 366 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 983 $ Poids 62 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 551 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +46 532 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 877 597 $ Poids 50 % |
| 4 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −51 377 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 136 898 $ Poids 46 % |
| 5 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 509 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 034 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 288 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −39 692 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 652 320 $ Poids 45 % |
| 7 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge −42 185 $ | 679 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 754 695 $ Poids 15 % |
| 9 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 990 419 $ Poids 13 % |
| 10 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 269 $ Poids 12 % |
| 11 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 457 535 $ Poids 12 % |
| 12 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 939 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.