1138 Rue Saint-Onge · Granby
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 132,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623106188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017623106188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 647 451 $ Poids 70 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 218 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 956 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 669 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 352 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 750 195 $ Poids 56 % |
| 4 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 846 $ Poids 48 % |
| 5 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 200 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −51 839 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 720 326 $ Poids 47 % |
| 6 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 872 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 169 $ Poids 36 % |
| 7 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +57 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 300 $ Poids 28 % |
| 8 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 496 753 $ Poids 27 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 922 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +29 792 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 609 815 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 947 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 969 $ Poids 26 % |
| 11 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 437 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 590 863 $ Poids 26 % |
| 12 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 073 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 684 045 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.