1060 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
444 100 $
Autre · terrain 16 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 487,5 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 218 000 $
Rôle antérieur 4 309 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623130731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
95507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 215 100 $
Valeur bâtiment
3 002 900 $
Rôle antérieur
4 309 000 $
ID provincial
47017623130731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-22 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 54 % |
| 2 | 136, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-30 · 767 m · Vendu 295 000 $ (3 105 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 3 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-07 · 835 m · Vendu 260 000 $ (2 723 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 835 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-04-22 · 835 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +12 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 187 $ Poids 50 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-23 · 884 m · Vendu 503 744 $ Ajust. marché +6 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 882 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 221, rue Saint-Jude sud, Granby 2026-06-09 · 889 m · Vendu 490 525 $ Ajust. marché +6 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 710 $ Poids 48 % |
| 10 | , Granby 2026-08-06 · 907 m · Vendu 310 000 $ (3 045 $/m²) 101,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 963, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-30 · 907 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 959, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-06-19 · 907 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.