27 Rue Yvon · Granby
Valeur estimée
449 500 $
Autre · 1 704 $/m² · 263,8 m² · constr. 1985 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623171399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47017623171399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge +5 765 $ | 611 379 $ Poids 43 % |
| 2 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 571 771 $ Poids 38 % |
| 3 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 694 829 $ Poids 37 % |
| 4 | 58, rue Moreau, Granby 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 263 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 329 662 $ Poids 32 % |
| 5 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 610 053 $ Poids 27 % |
| 6 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 197 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 138 297 $ Poids 25 % |
| 7 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (2 703 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 821 357 $ Poids 25 % |
| 8 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 541 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 808 118 $ Poids 22 % |
| 9 | 424 et 426, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 658 692 $ Poids 22 % |
| 10 | 420 et 422, rue Paul-Comtois, Granby 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 658 692 $ Poids 21 % |
| 11 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +90 692 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 063 501 $ Poids 19 % |
| 12 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +99 488 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 104 981 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.