993 Rue Colombes · Granby
Valeur estimée
483 100 $
Autre · constr. 2015 · terrain 38 172,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 172,5 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 608 000 $
Rôle antérieur 3 518 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623174015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 122 600 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
3 518 000 $
ID provincial
47017623174015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 829 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 51 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 905 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 637 420 $ Poids 48 % |
| 3 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 876 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 48 % |
| 4 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 909 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 702 850 $ Poids 46 % |
| 5 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 807 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 46 % |
| 6 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 812 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 797 714 $ Poids 39 % |
| 7 | 144, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 305 283 $ Poids 37 % |
| 8 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 239 $ Poids 37 % |
| 9 | 136, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 105 $/m²) 95 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 300 195 $ Poids 37 % |
| 10 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 723 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Saint-Jude Sud, Granby 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.