16 Rue Yvon · Granby
Valeur estimée
577 800 $
Autre · 2 100 $/m² · 275,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 527 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623181131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 700 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
47017623181131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, 116, 118, rue Belcourt, Granby 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 576 500 $ (2 406 $/m²) 239,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −11 530 $ | 607 798 $ Poids 42 % |
| 2 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 568 117 $ Poids 38 % |
| 3 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 709 426 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, rue Moreau, Granby 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 263 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 328 313 $ Poids 30 % |
| 5 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 606 297 $ Poids 27 % |
| 6 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 703 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 816 815 $ Poids 25 % |
| 7 | 152-154, rue Robinson Nord, Granby 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 541 $/m²) 246 m² · constr. 1972 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 803 850 $ Poids 23 % |
| 8 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 527 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 167 627 $ Poids 18 % |
| 9 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +115 786 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 088 595 $ Poids 17 % |
| 10 | 18 à 24, rue Viger, Granby 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (1 931 $/m²) 282,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 693 980 $ Poids 14 % |
| 11 | 127, rue Belcourt, Granby 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 912 $/m²) 233,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +60 719 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 898 307 $ Poids 14 % |
| 12 | 114-116, rue Robinson Nord, Granby 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 667 $/m²) 296,9 m² Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 862 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.