40 Rue Yvon · Granby
Valeur estimée
341 900 $
Autre · 2 740 $/m² · 124,8 m² · constr. 1986 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623182081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
56176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
79 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
47017623182081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 80, rue Bourassa, Granby 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 764 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 543 724 $ Poids 56 % |
| 3 | 76, rue Bourassa, Granby 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 240 $/m²) 132,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 359 $ Poids 49 % |
| 4 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 598 297 $ Poids 49 % |
| 5 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 016 $ Poids 49 % |
| 6 | 52, rue de Toulouse, Granby 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 646 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 646 $ Poids 45 % |
| 7 | 897, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (2 805 $/m²) 109,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 504 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 310 743 $ Poids 44 % |
| 8 | 182, rue Robinson Nord, Granby 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 626 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 472 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 932, rue Henry-Carleton-Monk, Granby 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (2 853 $/m²) 109 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 302 440 $ Poids 43 % |
| 10 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 516 $ Poids 42 % |
| 11 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 677 046 $ Poids 42 % |
| 12 | 198, rue Bourassa, Granby 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 922 $/m²) 107,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 706 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 466 302 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.