1067 Rue Guertin · Granby
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 6 415 $/m² · 99,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,6 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632422816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
47017632422816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 577 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 575 815 $ Poids 92 % |
| 3 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 811 $ Poids 86 % |
| 4 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 69 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 530 384 $ Poids 73 % |
| 5 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 270 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −40 267 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 448 716 $ Poids 58 % |
| 6 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 544 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 511 305 $ Poids 57 % |
| 7 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 270 m · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 557 204 $ Poids 56 % |
| 8 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 196 m · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −18 907 $ | 275 977 $ Poids 51 % |
| 9 | 847, Impasse du Buisson, Granby 2025-03-07 · 244 m · Vendu 485 000 $ (5 266 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 538 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 978, impasse des Sables, Granby 2024-11-11 · 123 m · Vendu 482 000 $ (4 564 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 531 686 $ Poids 42 % |
| 11 | 966, rue de la Roche, Granby 2024-10-02 · 705 m · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 498 748 $ Poids 32 % |
| 12 | 831, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (6 762 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +136 968 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 206 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.