1110 Rue Guertin · Granby
Valeur estimée
683 000 $
Autre · 4 426 $/m² · 154,3 m² · constr. 2008 · terrain 15 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 373,8 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632431790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
47017632431790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 779 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +57 492 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 753 525 $ Poids 48 % |
| 2 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 804 m · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 269 $ Poids 40 % |
| 3 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 568 m · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −61 307 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 816 507 $ Poids 40 % |
| 4 | 1148, rue St-Charles Sud, Granby 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (1 875 $/m²) 161,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 352 814 $ Poids 36 % |
| 5 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 213 494 $ Poids 24 % |
| 6 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 878 022 $ Poids 22 % |
| 7 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 642 m · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +51 990 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 719 760 $ Poids 18 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 074 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +39 315 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 811 $ Poids 15 % |
| 9 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 292 $ Poids 8 % |
| 10 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 769 120 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 641 696 $ Poids 6 % |
| 12 | 98, Rue Normandin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (5 366 $/m²) 152,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 040 980 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.