937 Rue Réjane-Laberge · Granby
Valeur estimée
799 700 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 143,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632520207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017632520207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 778 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 576 m · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 190 772 $ Poids 54 % |
| 3 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 811 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 636 897 $ Poids 44 % |
| 4 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 898 m · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 911 571 $ Poids 42 % |
| 5 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 019 $ Poids 32 % |
| 6 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 370 m · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 735 688 $ Poids 26 % |
| 7 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 799 456 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 623 255 $ Poids 21 % |
| 9 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 731 059 $ Poids 20 % |
| 10 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 510 $ Poids 17 % |
| 11 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 249 078 $ Poids 16 % |
| 12 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 746 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.