525 Rue Claude-Monet · Granby
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 212,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,9 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632586678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
47017632586678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 298 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 818 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 634 m · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 747 354 $ Poids 81 % |
| 3 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 446 m · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −23 634 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 769 686 $ Poids 62 % |
| 4 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 928 m · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −20 593 $ | 206 006 $ Poids 49 % |
| 5 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 883 m · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 210 320 $ Poids 49 % |
| 6 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 766 689 $ Poids 48 % |
| 7 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 999 m · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 953 $ Poids 47 % |
| 8 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 858 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −70 301 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 890 997 $ Poids 41 % |
| 9 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 956 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 453 846 $ Poids 33 % |
| 10 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +61 941 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 935 879 $ Poids 31 % |
| 11 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 808 990 $ Poids 31 % |
| 12 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 298 m · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 883 329 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.