510 Rue Claude-Monet · Granby
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 149 m² · constr. 2000 · terrain 1 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632596362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
47017632596362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 594 584 $ Poids 78 % |
| 2 | 708, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2025-11-28 · 782 m · Vendu 685 000 $ (4 530 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 729 714 $ Poids 66 % |
| 3 | 823, rue August-Renoir, Granby 2025-04-17 · 238 m · Vendu 760 000 $ (5 046 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 834 249 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Jodoin, Granby 2025-04-25 · 668 m · Vendu 516 000 $ (3 415 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 632 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 614 587 $ Poids 52 % |
| 5 | 1211, rue Simonds Sud, Granby 2025-05-30 · 784 m · Vendu 670 000 $ (4 545 $/m²) 147,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 666 509 $ Poids 51 % |
| 6 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 640 $ Poids 42 % |
| 7 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 528 456 $ Poids 42 % |
| 8 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 714 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 880 m · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 174 779 $ Poids 41 % |
| 10 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 149 $ Poids 39 % |
| 11 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 975 m · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie −49 663 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 761 318 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.