727 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 91,8 m² · constr. 2002 · terrain 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
47017632649012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 36 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 229 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 206 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 417 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 176 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 621 323 $ Poids 90 % |
| 4 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 245 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 379 603 $ Poids 89 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 473 414 $ Poids 82 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 545 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 498 066 $ Poids 80 % |
| 7 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 869 $ Poids 78 % |
| 8 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 261 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 433 750 $ Poids 76 % |
| 9 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 419 286 $ Poids 76 % |
| 10 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 100 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 025 $ Poids 71 % |
| 11 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 992 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 307 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +770 $ | 147 032 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.