743 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 86,2 m² · constr. 2002 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017632649049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 156 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 413 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 225 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 813 $ Poids 97 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 135 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 405 321 $ Poids 94 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 227 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 227 $ Poids 91 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 198 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 420 859 $ Poids 88 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 489 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 482 784 $ Poids 87 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 136 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 604 199 $ Poids 82 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 213 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 244 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 459 708 $ Poids 63 % |
| 10 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 128 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 121 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 123 $ Poids 61 % |
| 12 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 457 437 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.