730 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 87,6 m² · constr. 2003 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
47017632649275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 418 570 $ Poids 97 % |
| 2 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 372 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 170 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 435 $ Poids 95 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 638 $ Poids 88 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 221 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +3 789 $ | 425 976 $ Poids 86 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 536 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 488 959 $ Poids 85 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 176 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 611 330 $ Poids 85 % |
| 8 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 158 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 584 $ Poids 68 % |
| 10 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 85 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 431 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 650, rue Jonathan, Granby 2025-04-11 · 125 m · Vendu 389 900 $ (4 416 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 860 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 442 164 $ Poids 61 % |
| 12 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 463 577 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.