698 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 92,8 m² · constr. 2002 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47017632649765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 173 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 420 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 204 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 648 $ Poids 92 % |
| 3 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 218 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 166 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 708 $ Poids 89 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 323 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 475 862 $ Poids 85 % |
| 6 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 421 479 $ Poids 78 % |
| 7 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 569 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +17 738 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 500 794 $ Poids 78 % |
| 8 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 448 305 $ Poids 76 % |
| 9 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 205 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 436 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 270 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +770 $ | 147 765 $ Poids 73 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 47 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 269 $ Poids 72 % |
| 12 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 214 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 845 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.