707 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 90,8 m² · constr. 2002 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632649870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
47017632649870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 257 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 423 983 $ Poids 94 % |
| 2 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 226 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 415 603 $ Poids 94 % |
| 3 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 184 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 497 $ Poids 92 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 255 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 618 265 $ Poids 88 % |
| 5 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 443 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 615 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 495 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 253 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 431 448 $ Poids 78 % |
| 8 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 967 $ Poids 78 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 267 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 138 $ Poids 71 % |
| 10 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 20 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 780 $ Poids 71 % |
| 11 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 533 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 417 094 $ Poids 70 % |
| 12 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 322 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +770 $ | 146 299 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.