695 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 144,6 m² · constr. 2023 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
47017632659303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 199 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 534 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 502 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 665 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 448 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 526 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 696 413 $ Poids 66 % |
| 5 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 944 m · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 843 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 574 657 $ Poids 60 % |
| 7 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 884 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 256 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 642 156 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 935 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 554 417 $ Poids 49 % |
| 9 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 221 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 759 $ Poids 48 % |
| 10 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +49 884 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 522 $ Poids 48 % |
| 11 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 595 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +39 565 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 531 $ Poids 46 % |
| 12 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 732 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +82 659 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 832 814 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.