683 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
509 700 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 109,1 m² · constr. 2013 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017632659717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 252 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 430 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 268 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 168 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 423 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 339 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 947 $ Poids 83 % |
| 5 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 540 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 481 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 325 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 082 $ Poids 75 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 508 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 468 893 $ Poids 73 % |
| 10 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 677 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 243 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 686 412 $ Poids 72 % |
| 11 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 704 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 716 $ Poids 71 % |
| 12 | 913, rue de la Volière, Granby 2025-08-06 · 378 m · Vendu 523 000 $ (4 763 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 590 670 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.