679 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 138,3 m² · constr. 2024 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632659868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
47017632659868400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 129 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 593 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 439 375 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 465 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 492 678 $ Poids 85 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 454 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 684 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 800 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 565 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 857 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 630 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 864 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 542 522 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 326 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 418 $ Poids 60 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 659 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 816 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 575 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 401 $ Poids 57 % |
| 11 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 184 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 294 $ Poids 56 % |
| 12 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 234 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 713 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 482 313 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.