754 Rue Denison O · Granby
Valeur estimée
296 600 $
Autre · constr. 1997 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 89 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632667719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
47017632667719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 7 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 223 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 357 339 $ Poids 67 % |
| 2 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 234 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 387 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 415 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 412 239 $ Poids 63 % |
| 5 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 406 970 $ Poids 63 % |
| 6 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 392 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 401 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 468 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 152 862 $ Poids 63 % |
| 8 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 378 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 578 $ | 402 409 $ Poids 61 % |
| 9 | 1030, rue Le Corbusier, Granby 2025-12-05 · 145 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +19 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 434 $ Poids 60 % |
| 10 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 469 879 $ Poids 60 % |
| 11 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 569 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 481 479 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 491 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 482 229 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.