675 Rue Kristelle · Granby
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 101,9 m² · constr. 2001 · terrain 704,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632669019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017632669019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 259 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 669 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 471 518 $ Poids 91 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 390 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 495 684 $ Poids 91 % |
| 4 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 439 202 $ Poids 87 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 217 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 406 026 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 304 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 81 649 $ Poids 82 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 325 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 358 $ Poids 78 % |
| 8 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 534 430 $ Poids 76 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 501 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 520 $ Poids 76 % |
| 10 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 196 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 438 431 $ Poids 73 % |
| 11 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 230 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Gouin, Granby 2025-10-30 · 650 m · Vendu 330 000 $ (3 254 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 392 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.