684 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 106,1 m² · constr. 2001 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632669127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
47017632669127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 285 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 233 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 413 457 $ Poids 93 % |
| 3 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 479 994 $ Poids 92 % |
| 4 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 412 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 505 964 $ Poids 86 % |
| 5 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 571 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 448 409 $ Poids 84 % |
| 6 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 329 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 83 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 528 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 439 496 $ Poids 75 % |
| 9 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 680 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 544 795 $ Poids 73 % |
| 10 | 20, rue Bourgeois, Granby 2025-12-17 · 686 m · Vendu 495 000 $ (4 579 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 847 $ Poids 71 % |
| 11 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 340 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 913, rue de la Volière, Granby 2025-08-06 · 412 m · Vendu 523 000 $ (4 763 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 552 145 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.