688 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 90,3 m² · constr. 2001 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632669245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
47017632669245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 59 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 273 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 767 $ Poids 94 % |
| 3 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 238 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 412 501 $ Poids 94 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 355 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 197 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 212 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 402 $ Poids 80 % |
| 7 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 676 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 491 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 430 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 467 293 $ Poids 75 % |
| 9 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 962 $ Poids 71 % |
| 10 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 129 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 433 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 867 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 866 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 468 522 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.