687 Rue Delorme · Granby
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632669618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
47017632669618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 446 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 776 $ Poids 88 % |
| 2 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 299 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 152 605 $ Poids 86 % |
| 3 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 385 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 643 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 248 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 434 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 317 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 602 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 443 243 $ Poids 82 % |
| 8 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 42 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 325 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 820 $ Poids 74 % |
| 10 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 709 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 563 $ Poids 72 % |
| 11 | 564, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-07-17 · 857 m · Vendu 114 900 $ (1 175 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +4 022 $ | 118 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 175 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +4 215 $ | 455 584 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.