1030 Rue Le Corbusier app. 104 app. 104 · Granby
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 84,9 m² · constr. 1979 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632676659900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
47017632676659900010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 348 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 327 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 491 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 565 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 173 $ Poids 84 % |
| 4 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 530 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 700 $ Poids 82 % |
| 5 | 651, rue Delorme, Granby 2026-02-12 · 509 m · Vendu 378 900 $ (4 604 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 087 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 378 082 $ Poids 82 % |
| 6 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 584 m · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 453 922 $ Poids 81 % |
| 7 | 452, rue Paradis, Granby 2025-12-15 · 689 m · Vendu 395 000 $ (4 588 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 800 $ Poids 71 % |
| 8 | 438, rue Paradis, Granby 2026-04-16 · 659 m · Vendu 549 000 $ (5 954 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 555 045 $ Poids 71 % |
| 9 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 600 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 373 $ Poids 67 % |
| 10 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 955 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 439 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 624, rue Jonathan, Granby 2025-07-31 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 706 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 354 $ Poids 63 % |
| 12 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 341 m · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 381 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.