990 Rue Le Corbusier · Granby
Valeur estimée
804 000 $
Autre · 1 368 $/m² · 587,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,9 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 000 $
Rôle antérieur 1 738 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632679771600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
1 824 600 $
Rôle antérieur
1 738 000 $
ID provincial
47017632679771600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Montée des seigneurs, Granby 2025-04-01 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (2 402 $/m²) 499,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +105 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 465 535 $ Poids 37 % |
| 2 | 314-320, de Strasbourg, Granby 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (317 $/m²) 568,6 m² Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 152 $ Poids 25 % |
| 3 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 853 m · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +154 728 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 032 169 $ Poids 15 % |
| 4 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 955 m · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +169 387 $ · Ajust. âge +52 794 $ | 1 148 504 $ Poids 14 % |
| 5 | 766, rue de la Volière, Granby 2025-11-04 · 694 m · Vendu 1 252 000 $ (1 587 $/m²) 788,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 875 $ · Ajust. superficie −159 575 $ · Ajust. âge +87 640 $ | 1 295 940 $ Poids 10 % |
| 6 | 183-189, rue Laval, Granby 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (790 $/m²) 658,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 485 $ Poids 9 % |
| 7 | 377-383, rue de Provence, Granby 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (1 951 $/m²) 666,2 m² Ajust. marché +344 950 $ · Ajust. superficie −76 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 457 $ Poids 9 % |
| 8 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 828 m · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 224 727 $ Poids 8 % |
| 9 | 578, rue des Floralies, Granby 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 896 $/m²) 359,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 970 727 $ Poids 4 % |
| 10 | 362, rue Robinson sud, Granby 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (2 279 $/m²) 388,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 166 085 $ Poids 3 % |
| 11 | 524, rue Brunelle, Granby 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 435 000 $ (3 717 $/m²) 386,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +190 867 $ · Ajust. superficie +358 750 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 2 128 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 455 et 457, rue Denison Ouest, Granby 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 558 $/m²) 385 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 921 457 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.