962 Rue Le Corbusier · Granby
Valeur estimée
223 800 $
Autre · constr. 1995 · terrain 75 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 m²
Frontage
5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 10 000 $ +170.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632689087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
47017632689087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 2 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 183 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 353 739 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 228 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 411 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 114 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 290 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 239 $ Poids 65 % |
| 5 | 580, Montée des Seigneurs, Granby 2026-07-07 · 399 m · Vendu 399 000 $ (3 627 $/m²) 110 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 377 055 $ Poids 65 % |
| 6 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 417 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 413 030 $ Poids 65 % |
| 7 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 414 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 151 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 271 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 478 004 $ Poids 64 % |
| 9 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 402 870 $ Poids 64 % |
| 10 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 385 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 880 $ | 397 238 $ Poids 63 % |
| 11 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 366 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 577 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 629 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.