28 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 258,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 585 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632691740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
47017632691740200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Paul-Émile-Borduas, Granby 2026-04-08 · 589 m · Vendu 915 000 $ (3 643 $/m²) 251,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 891 514 $ Poids 82 % |
| 2 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 591 m · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +74 515 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 830 517 $ Poids 58 % |
| 3 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −20 421 $ | 208 260 $ Poids 53 % |
| 4 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 873 m · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 777 384 $ Poids 41 % |
| 5 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +77 788 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 759 722 $ Poids 36 % |
| 6 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie +39 703 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 809 491 $ Poids 34 % |
| 7 | 361, rue des Cimes, Granby 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 954 900 $ (3 866 $/m²) 247 m² · constr. 2017 Ajust. marché +78 852 $ · Ajust. superficie +21 456 $ · Ajust. âge −95 490 $ | 959 718 $ Poids 33 % |
| 8 | 310, rue des Cimes, Granby 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (1 659 $/m²) 231,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 233 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 387 693 $ Poids 28 % |
| 9 | 287, rue des Cimes, Granby 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 785 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 931 733 $ Poids 26 % |
| 10 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 227 775 $ Poids 22 % |
| 11 | 513, rue Émile-Quenneville, Granby 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 914 000 $ (3 274 $/m²) 279,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 474 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −91 400 $ | 863 537 $ Poids 21 % |
| 12 | 319, rue Palmer-Cox, Granby 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 005 $/m²) 213 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 060 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.