20 Rue Jordi-Bonet · Granby
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 124,7 m² · constr. 1980 · terrain 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632691996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017632691996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
419 750 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue Gilles-Cadorette, Granby 2026-07-15 · 510 m · Vendu 590 000 $ (4 720 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 828, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-03-13 · 844 m · Vendu 194 000 $ (1 643 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 203 567 $ Poids 66 % |
| 3 | 669, rue Mitchell, Granby 2026-05-07 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 495 $/m²) 109,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 148 $ Poids 64 % |
| 4 | 1236, rue Simonds Sud, Granby 2025-07-03 · 447 m · Vendu 651 000 $ (5 471 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 346 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 635 837 $ Poids 63 % |
| 5 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 691 m · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 483 811 $ Poids 52 % |
| 6 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 573 060 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 404 789 $ Poids 51 % |
| 8 | 661, rue Saint-Charles Sud, Granby 2025-05-15 · 743 m · Vendu 100 000 $ (811 $/m²) 123,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 113 004 $ Poids 51 % |
| 9 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 257 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 969 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 421 631 $ Poids 47 % |
| 11 | 339, rue de Normandie, Granby 2025-09-15 · 899 m · Vendu 519 900 $ (4 659 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 175 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 546 599 $ Poids 46 % |
| 12 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 361 683 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.