542 Rue Mathieu · Granby
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 100 m² · constr. 2005 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632703878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
47017632703878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 97 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 443 937 $ Poids 99 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 259 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 500 834 $ Poids 95 % |
| 3 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 20 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 539 721 $ Poids 92 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 420 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 155 355 $ Poids 88 % |
| 5 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 387 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 654 948 $ Poids 80 % |
| 8 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 69 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 442 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 479 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 717 $ Poids 75 % |
| 10 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 449 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 442 124 $ Poids 72 % |
| 11 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 415 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 451 590 $ Poids 72 % |
| 12 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 19 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 507 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.