545 Rue Mathieu · Granby
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 108,2 m² · constr. 2004 · terrain 596,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632713317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017632713317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 56 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 59 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 375 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 160 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 220 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 454 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 440 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 607 $ Poids 88 % |
| 5 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 55 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 462 $ Poids 86 % |
| 6 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 90 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 608 $ Poids 83 % |
| 7 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 226 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 374 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 610 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 423 113 $ Poids 83 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 208 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 449 409 $ Poids 82 % |
| 10 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 999 $ Poids 80 % |
| 11 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 84 m · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 084 $ Poids 79 % |
| 12 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 434 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 443 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.