525 Rue Mathieu · Granby
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 114,3 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632714278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017632714278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 195 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 385 418 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 1 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 516 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 113 $ Poids 83 % |
| 4 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 437 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 165 842 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 659 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 435 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 171 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 475 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 47 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 470 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 917 $ Poids 79 % |
| 9 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 165 m · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 723 424 $ Poids 74 % |
| 10 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 91 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 575 011 $ Poids 74 % |
| 11 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 217 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 462 968 $ Poids 73 % |
| 12 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 321 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 755 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 535 834 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.