529 Rue Mathieu · Granby
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 94,4 m² · constr. 2005 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632714306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
47017632714306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 151 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 431 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 487 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 546, rue Mathieu, Granby 2026-04-23 · 111 m · Vendu 471 000 $ (5 458 $/m²) 86,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 226 $ Poids 86 % |
| 4 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 76 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 525 901 $ Poids 85 % |
| 5 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 445 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 637 824 $ Poids 84 % |
| 7 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 472 m · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 429 606 $ Poids 83 % |
| 8 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 424 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 151 249 $ Poids 75 % |
| 9 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 209 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 425 177 $ Poids 71 % |
| 10 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 469 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 673 m · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 476 $ Poids 70 % |
| 12 | 636, rue Kristelle, Granby 2026-04-13 · 547 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 458 203 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.