788 Rue Fernandel · Granby
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 103,8 m² · constr. 2002 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632721935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017632721935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Delorme, Granby 2026-06-22 · 193 m · Vendu 154 000 $ (1 467 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 942 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +770 $ | 155 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 866, rue de la Volière, Granby 2026-07-09 · 215 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 445 592 $ Poids 97 % |
| 3 | 785, rue Fernandel, Granby 2026-05-15 · 53 m · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 785 $ Poids 96 % |
| 4 | 220, rue Cyr, Granby 2026-04-15 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 477 477 $ Poids 92 % |
| 5 | 538, rue Mathieu, Granby 2026-02-06 · 326 m · Vendu 499 000 $ (4 936 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 941 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 541 614 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 417 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 411 368 $ Poids 84 % |
| 7 | 224, rue Cyr, Granby 2025-11-25 · 300 m · Vendu 70 000 $ (665 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 82 630 $ Poids 83 % |
| 8 | 562, rue Delorme, Granby 2025-11-11 · 269 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 437 103 $ Poids 82 % |
| 9 | 774, rue Annick, Granby 2025-10-28 · 361 m · Vendu 417 000 $ (3 872 $/m²) 107,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 443 920 $ Poids 77 % |
| 10 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 105 m · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 658 019 $ Poids 77 % |
| 11 | 554, rue Mathieu, Granby 2025-09-12 · 304 m · Vendu 642 000 $ (5 944 $/m²) 108 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 682 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 913, rue de la Volière, Granby 2025-08-06 · 46 m · Vendu 523 000 $ (4 763 $/m²) 109,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 187 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 549 283 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.