560 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 152,2 m² · constr. 2005 · terrain 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632723425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
47017632723425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 569 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 814 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 513 473 $ Poids 64 % |
| 3 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 871 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 451 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 633 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 660 990 $ Poids 51 % |
| 5 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 951 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 446 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 911 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 568 766 $ Poids 40 % |
| 7 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 545 $ Poids 39 % |
| 8 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 398 754 $ Poids 39 % |
| 9 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 542 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 468 427 $ Poids 37 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 978 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 720 $ Poids 33 % |
| 12 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 895 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 696 011 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.