564 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 139,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632723533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017632723533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 549 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 858 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 433 511 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 799 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 922 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 621 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 632 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 171 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 422 374 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 908 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 545 354 $ Poids 57 % |
| 7 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +41 423 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 062 $ Poids 56 % |
| 8 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 327 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 449 797 $ Poids 53 % |
| 9 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 195 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 886 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 484 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 481 007 $ Poids 47 % |
| 11 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 889 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +67 799 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 752 254 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +40 113 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 836 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.