567 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 203,5 m² · constr. 2004 · terrain 992,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632723793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017632723793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 487 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 292 825 $ Poids 65 % |
| 2 | 709, rue Denison Ouest, Granby 2025-12-09 · 552 m · Vendu 204 215 $ (840 $/m²) 243 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 122 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −12 253 $ | 193 486 $ Poids 42 % |
| 3 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 573 790 $ Poids 35 % |
| 4 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 925 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 507 421 $ Poids 29 % |
| 5 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 805 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 437 301 $ Poids 28 % |
| 6 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 033 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 803 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +89 855 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 900 836 $ Poids 20 % |
| 9 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 842 $ Poids 20 % |
| 10 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 849 $ Poids 19 % |
| 11 | 528, rue Casavant, Granby 2024-09-24 · 824 m · Vendu 490 000 $ (2 905 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 602 645 $ Poids 18 % |
| 12 | 318, Impasse de la Roseraie, Granby 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 764 000 $ (3 268 $/m²) 233,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −49 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 582 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.