528 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 153,7 m² · constr. 2001 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724408700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
47017632724408700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 654 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 766 $ Poids 78 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 896 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 445 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 861 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 509 380 $ Poids 61 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 652 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +63 822 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 652 677 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 909 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 448 558 $ Poids 47 % |
| 6 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 400 486 $ Poids 41 % |
| 7 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 875 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 571 598 $ Poids 39 % |
| 8 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 652 $ Poids 36 % |
| 9 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 436 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 181 $ Poids 35 % |
| 10 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 537 091 $ Poids 34 % |
| 11 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 722 $ Poids 34 % |
| 12 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 745 877 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.