548 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 139,3 m² · constr. 2003 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
47017632724472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 603 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 620 $ Poids 78 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 875 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 428 783 $ Poids 71 % |
| 3 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 633 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 624 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 829 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +40 138 $ | 492 061 $ Poids 69 % |
| 5 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 106 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 418 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 886 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 544 410 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +40 542 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 180 $ Poids 57 % |
| 8 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 383 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 445 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 137 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +50 306 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 548 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 161, rue Cyr, Granby 2026-07-16 · 521 m · Vendu 396 000 $ (3 539 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 476 163 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 120 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 844 $ Poids 47 % |
| 12 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 899 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +66 251 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 743 406 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.