542 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 151,4 m² · constr. 2002 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47017632724473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 615 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 507 $ Poids 81 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 878 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 444 169 $ Poids 64 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 835 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 508 052 $ Poids 64 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 636 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 650 255 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 917 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 445 839 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 880 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 567 256 $ Poids 42 % |
| 7 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 397 830 $ Poids 40 % |
| 8 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 461 600 $ Poids 38 % |
| 9 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 532 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 604 367 $ Poids 36 % |
| 11 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −30 009 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 689 $ Poids 33 % |
| 12 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 740 665 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.