537 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 148,2 m² · constr. 2002 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017632724916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 603 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 842 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 439 569 $ Poids 69 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 806 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 503 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 598 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 642 774 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 831 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 314 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 561 214 $ Poids 48 % |
| 6 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 866 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 442 057 $ Poids 43 % |
| 7 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 387 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 456 792 $ Poids 42 % |
| 8 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 394 135 $ Poids 41 % |
| 9 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 526 986 $ Poids 39 % |
| 10 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 584 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +56 793 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 517 $ Poids 37 % |
| 11 | 1216, rue Simonds Sud, Granby 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 569 $/m²) 154,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 598 656 $ Poids 35 % |
| 12 | 654, rue Fournier, Granby 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (4 532 $/m²) 143,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 733 414 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.