543-545 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 194,3 m² · constr. 2004 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017632724954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-09 · 537 m · Vendu 235 700 $ (1 273 $/m²) 185,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 841 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +23 570 $ | 286 968 $ Poids 70 % |
| 2 | 500, rue Denison Ouest, Granby 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 576 $/m²) 174,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 941 $ Poids 43 % |
| 3 | 8, boulevard Fortin, Granby 2025-08-05 · 869 m · Vendu 391 000 $ (2 364 $/m²) 165,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 496 546 $ Poids 38 % |
| 4 | 667, rue Gilles-Cadorette, Granby 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 317 $/m²) 172,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 641 $ Poids 31 % |
| 5 | 582, rue des Floralies, Granby 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 325 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +55 139 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 783 394 $ Poids 30 % |
| 6 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 486 721 $ Poids 27 % |
| 7 | 236, rue Saint-Vallier, Granby 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (897 $/m²) 200,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 809 $ Poids 26 % |
| 8 | 414, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 364 000 $ (2 310 $/m²) 157,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 447 372 $ Poids 24 % |
| 9 | 363, rue de Normandie, Granby 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 862 197 $ (5 120 $/m²) 168,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 004 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −86 220 $ | 877 284 $ Poids 23 % |
| 10 | 232, rue Saint-Vallier, Granby 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (2 227 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 485 724 $ Poids 22 % |
| 11 | 528, rue Casavant, Granby 2024-09-24 · 824 m · Vendu 490 000 $ (2 905 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 589 284 $ Poids 22 % |
| 12 | 725, rue Saint-Charles Sud, Granby 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 660 $/m²) 184,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 613 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.