547 Rue Linda · Granby
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 141 m² · constr. 2004 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632724972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017632724972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, rue Denison Ouest, Granby 2026-04-17 · 571 m · Vendu 290 000 $ (1 965 $/m²) 147,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 290 $ Poids 81 % |
| 2 | 571, Montée des Seigneurs, Granby 2026-08-10 · 826 m · Vendu 401 000 $ (2 875 $/m²) 139,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 433 231 $ Poids 74 % |
| 3 | 115, rue Groulx, Granby 2026-03-05 · 784 m · Vendu 422 500 $ (2 992 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 266 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 496 717 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue Groulx, Granby 2026-03-30 · 583 m · Vendu 591 000 $ (4 676 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 631 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 534, rue Delorme, Granby 2026-03-19 · 70 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 422 414 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Girouard, Granby 2026-07-31 · 834 m · Vendu 469 000 $ (3 776 $/m²) 124,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 547 620 $ Poids 58 % |
| 7 | 205, rue Cyr, Granby 2026-02-26 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 525 $/m²) 116,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 177 $ Poids 55 % |
| 8 | 649, rue Delorme, Granby 2025-05-20 · 353 m · Vendu 375 000 $ (3 005 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 449 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 525, rue Mathieu, Granby 2025-11-11 · 181 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 554 001 $ Poids 47 % |
| 10 | 531, rue Casavant, Granby 2026-05-25 · 848 m · Vendu 730 000 $ (6 192 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 752 319 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Gouin, Granby 2025-08-26 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +42 496 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 219 $ Poids 46 % |
| 12 | 701, montée des Seigneurs, Granby 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 674 $/m²) 140,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge −46 530 $ | 518 928 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.